

中指研究院数据监测:2025年10月百城二手住宅均价为13268元/平方米,环比下跌0.84%,跌幅较上月扩大0.1个百分点,同比下跌7.60%,在高挂牌量及预期偏弱影响下,二手房价格下行压力仍较大。新房方面,10月多家房企借助国庆假期推出优质改善项目,带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨,10月百城新建住宅均价为16973元/平方米,环比上涨0.28%,同比上涨2.67%。租赁住宅方面,10月住房租赁行业逐步迈入传统淡季,50城住宅平均租金为34.57元/平方米/月,环比下跌0.49%网上在线炒股配资,同比下跌3.63%。
分梯队看,二手住宅方面,10月,一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.81%、0.91%、0.80%,较上月跌幅均有所扩大。
图:2021年1月至2025年10月百城二手住宅价格及环比变化

根据中国房地产指数系统百城价格指数,2025年10月,百城二手住宅均价环比下跌0.84%,同比下跌7.60%;十大城市二手住宅均价环比下跌0.96%,同比下跌4.77%。
各城市来看,10月十大城市二手住宅价格同环比均下跌。环比方面,南京和武汉环比跌幅分别为1.80%、1.68%;天津和重庆(主城区)环比跌幅均为1.25%;广州、杭州、北京和上海环比跌幅均在0.8%-1.0%(含)之间;深圳和成都二手住宅价格环比跌幅最小,分别为0.63%、0.50%。同比方面,南京和武汉同比跌幅分别为10.25%、10.61%;天津、重庆(主城区)、广州同比跌幅均在6%-7%之间;杭州、北京、上海、深圳跌幅在3%-5%之间;成都同比跌幅最小,为1.14%。
图:2025年10月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

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